Jan Steenstraat 16

Omschrijving

Een bijzonder object. Deze helft van dubbel woonhuis is gelegen in woonwijk 'Norden', op een riant huisperceel van maar liefst 394 m². Het perceel is voorzien van een vrijstaande garage/werkplaats (afm. 8 x 5 m en is geïsoleerd).
Voorzieningen in de woonwijk zijn goed met o.a. scholen, buurtwinkel(s) en parkplantsoen. Via het waterpark is het (winkel)centrum van Hardenberg en o.a. het NS-station, met de fiets, snel te bereiken. De woning is gelegen op korte afstand van het Vechtpark en rivier de Vecht, met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden.

Deze woning heeft zelfs een eigen website! Kijk maar op jansteenstraat16.nl en laat u verrassen.

U bent van harte welkom om deze twee onder één kap woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten:

Kijkmoment I: Dinsdag 19 maart 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur
Kijkmoment II: Woensdag 20 maart 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur

Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.

Indeling van deze woning:
Begane grond: Hal/entree met toilet, provisiekast en vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met schouw/gashaard. Een open keuken (uitgebouwd) met moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde bijkeuken, vaste trap naar....

Eerste verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers, badkamer met douche, toilet, badmeubel met wastafel, vaste trap naar....

Tweede verdieping: zolderberging voorzien van c.v. ketel, mechanische ventilatie en een ruime zolderkamer voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden:
- Energielabel: C
- Duurzaam: o.a. voorzien van 14 PV-panelen (2022)
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (2019), via radiatoren en deels vloerverwarming. De woning is tevens (recentelijk) voorzien van meerdere airco's.
- Badkamer (2021): recentelijk gemoderniseerd, voorzien van o.a. toilet. douchegarnituur en badmeubel met wastafelcombinatie.
- Keuken: moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. 6 pits fornuis en oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, tevens voorzien van een hardstenen werkblad.
- Bijgebouw: 2011 voorzien van een ruime vrijstaande garage/werkplaats (dak, muurisolatie en isolerende beglazing). Voorzien van een hefbrug (ter overname)
- Zonwering: de woning is o.a. voorzien van rolluiken (verdieping) en screens (begane grond).

Kortom: een keurig afgewerkte woning op een riant huisperceel met een ruime vrijstaande garage/werkplaats, voor de handige Harrie of Harriët !

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Wij zijn u graag van dienst!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.757,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 394 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 473 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (8.7 m bij 16.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (800 bij 500) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie B Perceelnummer 9246 Oppervlakte 394 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties