Omschrijving

Een bijzonder object. Deze helft van dubbel woonhuis is gelegen in woonwijk 'Norden', op een riant huisperceel van maar liefst 394 m². Het perceel is voorzien van een vrijstaande garage/werkplaats (afm. 8 x 5 m en is geïsoleerd).
Voorzieningen in de woonwijk zijn goed met o.a. scholen, buurtwinkel(s) en parkplantsoen. Via het waterpark is het (winkel)centrum van Hardenberg en o.a. het NS-station, met de fiets, snel te bereiken. De woning is gelegen op korte afstand van het Vechtpark en rivier de Vecht, met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden.

Deze woning heeft zelfs een eigen website! Kijk maar op jansteenstraat16.nl en laat u verrassen.

U bent van harte welkom om deze twee onder één kap woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten:

Kijkmoment I: Dinsdag 19 maart 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur
Kijkmoment II: Woensdag 20 maart 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur

Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.

Indeling van deze woning:
Begane grond: Hal/entree met toilet, provisiekast en vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met schouw/gashaard. Een open keuken (uitgebouwd) met moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde bijkeuken, vaste trap naar....

Eerste verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers, badkamer met douche, toilet, badmeubel met wastafel, vaste trap naar....

Tweede verdieping: zolderberging voorzien van c.v. ketel, mechanische ventilatie en een ruime zolderkamer voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden:
- Energielabel: C
- Duurzaam: o.a. voorzien van 14 PV-panelen (2022)
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (2019), via radiatoren en deels vloerverwarming. De woning is tevens (recentelijk) voorzien van meerdere airco's.
- Badkamer (2021): recentelijk gemoderniseerd, voorzien van o.a. toilet. douchegarnituur en badmeubel met wastafelcombinatie.
- Keuken: moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. 6 pits fornuis en oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, tevens voorzien van een hardstenen werkblad.
- Bijgebouw: 2011 voorzien van een ruime vrijstaande garage/werkplaats (dak, muurisolatie en isolerende beglazing). Voorzien van een hefbrug (ter overname)
- Zonwering: de woning is o.a. voorzien van rolluiken (verdieping) en screens (begane grond).

Kortom: een keurig afgewerkte woning op een riant huisperceel met een ruime vrijstaande garage/werkplaats, voor de handige Harrie of Harriët !

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Wij zijn u graag van dienst!