Liezenstraat 30

Omschrijving

EEN STUKJE ZUID-FRANKRIJK IN UW EIGEN ACHTERTUIN?? DAN IS DIT WAT U ZOEKT!!
Dit riante en prachtig afgewerkte woonhuis met aangebouwde garage (volledig geïsoleerd) is gelegen in een rustige
woonwijk in Beerzerveld op een ruim hoekperceel van maar liefst 412 m². In de fraai aangelegde achtertuin treft u een
professioneel aangelegd zwembad aan alsmede een tuinhuis en jacuzzi. Een duurzaam goed geïsoleerd huis met maar liefst 23 zonnepanelen (opbrengst in 2023: ruim 7 MWh), energielabel A en een laadpaal voor de elektrische auto op eigen terrein. Het dorp Beerzerveld beschikt over een basisschool en een huisartsenpost; alle overige voorzieningen bevinden zich binnen 5 auto-minuten van Beerzerveld.

U bent van harte welkom om deze ruime twee onder één kap woning in het echt te bekijken op onderstaande
kijkmomenten.

- Kijkmoment I: dinsdag 21 mei 2024 tussen 10:00 uur en 17:30 uur
- Kijkmoment II: woensdag 22 mei 2024 tussen 10:00 uur en 17:30 uur
- Kijkmoment III: vrijdag 24 mei 2024 tussen 10:00 uur en 17:30 uur

Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen om een specifiek tijdstip af te spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.

Deze woning heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op: liezenstraat30.nl en laat u verrassen.

Indeling van deze woning:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang. Vanuit de hal toegang met een vaste trap naar de kelder. In de kelder bevindt zicht de waterontharder. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met gashaard, terrasdeuren naar de achtertuin. Luxe open keuken voorzien van natuurstenen werkblad en alle inbouwapparatuur. Via de hal ook toegang tot de ruime inpandige garage.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime (slaap)kamers, alle met vaste kasten, ruime badkamer met bad, douche, 2e toilet en dubbele wastafels. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Aparte ruimte met c.v. ketel (2021), mechanische ventilatie, wasmachine-aansluiting en ruimte voor droger. Vaste trap naar.......

2e verdieping:
Overloop, 2 (slaap)kamers voorzien van schuifkasten en dakramen. Veel extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Tuin: prachtig aangelegde tuin met zwembad (voorzien van elektrische afdekking), jacuzzi (ter overname) en luxe
afgewerkt tuinhuis/overkapping voorzien van glazen schuifdeuren zodat u hier ook bij minder zonnig weer heerlijk kunt
vertoeven. Zwembad is voorzien van een professionele filterinstallatie en zwembadverwarming.
- Duurzaam: voorzien van 23 zonnepanelen
- Energielabel: A
- Oplaadpunt voor elektrische auto op eigen terrein
- De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
- Garage/berging: opgetrokken uit steen (spouw), volledig geïsoleerd, verwarmd en van binnenuit bereikbaar. Mogelijkheid voor het realiseren van kantoor-aan-huis of slaapkamer/badkamer.

Kortom: een ruime, zeer complete en luxe afgewerkte twee onder één kap woning, die u zeker gezien moet hebben!

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.951,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 412 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 644 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (11.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie K Perceelnummer 1203 Oppervlakte 412 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties