De Woerte 3

Omschrijving

Starters opgelet ! Deze keurig afgewerkte en ruime middenwoning met uitgebouwde woonkamer (tuingericht) is gelegen aan de rand van woonwijk 'Baalder', direct grenzend aan het Vechtdal met schitterend uitzicht over rivier de Vecht en met prachtige wandel- en/of fietsmogelijkheden.
De woning is gelegen op een ruim huisperceel groot totaal 206 m² (154 m² in eigendom, vermeerderd met ca. 52 m² gemeentegrond).

Deze woning heeft zelfs een eigen website! Kijk maar op dewoerte3.nl en laat u verrassen.

U bent van harte welkom om deze prachtige tussenwoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten:

- Kijkmoment I: Donderdag 21 maart 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur - VOL
- Kijkmoment II: Vrijdag 22 maart 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur - VOL

Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.

Begane grond:
Ruime entree/hal (uitgebouwd) met meterkast en toilet. Vanuit de hal direct toegang tot de aanbouwde berging en toegang tot de eetkeuken voorzien van o.a. trap-/provisiekast. De keuken is voorzien van een prima keuken met inbouwapparatuur en vanuit de keuken heeft u zicht op gemeentelijk groen. Vanuit de keuken toegang tot de uitgebouwde woonkamer (tuingericht), voorzien van o.a. haardkachel en terrasdeuren welke toegang verlenen tot het tuinterras, vaste trap naar.....

Eerste verdieping: overloop, 3 keurig afgewerkte (slaap)kamers, badkamer met inloopdouche, toilet, badmeubel en wastafel, vaste trap naar....

Tweede verdieping: keurig afgewerkte zolderkamers met dakramen en zolderberging met o.a. vaste kast, c.v. opstelling en wasm. aansluiting.

Bijzonderheden:
- Ligging: voorzijde grenzend aan gemeentelijk groen en achterzijde prachtig uitzicht over het Vechtdal.
- Perceel: ruim huisperceel van maar liefst 206 m² (betreft 154 m² in eigendom, vermeerderd met ca. 52 m² gemeentegrond op basis van huur)
- Keuken (2015): prachtige keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat (5-pits), vaatwasser, oven, magnetron en koelkast
- Badkamer (2016): moderne badkamer, voorzien van o.a. inloopdouche, toilet en badmeubel met wastafelcombinatie.
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (2001), via radiatoren. De begane grond wordt grotendeels (extra) verwarmd middels een haardkachel.
- Schilderwerk: 2022/2023 voorzien van een algehele schilderbeurt (buitenwerks)

Kortom: een ruime en keurig onderhouden (starters)woning, gelegen op een prachtige locatie, die u zeker gezien moet hebben!

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Wij zijn u graag van dienst!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.415,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 468 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel atag (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (18.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 1288 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties