Van der Sluisstraat 40

Modern, comfortabel en energiezuinig wonen! Deze fraaie hoekwoning aan de Van der Sluisstraat 40 in Bergentheim is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Een comfortabele gezinswoning met een hoogwaardige afwerking, vier slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping én een vrijstaand tuinhuis welke is ingericht als gezellige bar met een eigen toiletruimte. De ideale ruimte voor feestjes of gezellige avonden met familie en vrienden!

De woning is volledig gas loos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. Dankzij de warmtepomp, 17 zonnepanelen en vloerverwarming/koeling op de begane grond én eerste verdieping woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Een instapklare woning waar je direct kunt genieten.

Bergentheim beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogisterij, basisschool, sportverenigingen en een treinstation. Bovendien ligt Hardenberg op korte afstand en zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Je bent van harte welkom om deze fraaie hoekwoning in het echt te bekijken tijdens één van onderstaande kijkmomenten:
Kijkmoment I: dinsdag 18 augustus 2026 van 10:00 uur tot 17:30 uur
Kijkmoment II: donderdag 20 augustus 2026 van 10:00 uur tot 17:30 uur
Vriendelijk verzoek om vooraf telefonisch een tijdstip af te spreken, zodat de bezichtigingen één-op-één kunnen plaatsvinden.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Quooker. De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met overkapping aan het vrijstaande tuinhuis, met gezellige bar en voorzien van een eigen toiletruimte. Vaste trap naar ...

1e Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping: met een royale vierde slaapkamer, praktische bergruimte achter de knieschotten en wasmachine aansluiting (ook de hal van de garage beschikt over een wasmachine aansluiting).

Bijzonderheden:
- Instapklare, moderne hoekwoning (bouwjaar 2022);
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, sfeervolle overkapping, vrijstaand tuinhuis met bar en eigen toiletruimte;
- Duurzaamheid: Energielabel A+++, isolatie conform energielabel o.a. volledig geïsoleerd en gas loos! Woning is voorzien van 17 zonnepanelen (360 Wp).
- Verwarming-/warmwatervoorziening: middels vloerverwarming en warmtepomp (Intergas, 2022) en elektrische boiler (Inventum, 300 L., 2022). De begane grond incl. garage en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming welke ook te gebruiken is voor vloerkoeling. Verwarming 2e verdieping via warmtepomp. De woning beschikt tevens over een waterontharder.
- Keuken (2023): moderne open keuken voorzien van inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
- Badkamer (2022): moderne badkamer voorzien van douche, wastafelcombinatie en toilet.

Kortom: een verrassend complete, uitstekend onderhouden en bijzonder energiezuinige hoekwoning waar comfort, duurzaamheid en een sfeervolle buitenruimte perfect samenkomen.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor via telefoonnummer 0523 - 680865. Wij zijn je graag van dienst!