Kattendijk 1

Landelijk en vrij wonen met ruimte voor vormgeving naar eigen wens.
In het fraaie buitengebied van Hardenberg, nabij de Duitse grens, bevindt zich deze karaktervolle woning op een op een royaal perceel van in totaal 2.445 m² eigen grond. De woning en het erf bieden volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar landelijk wonen met ruimte en kansen voor aanpassing naar eigen wens en hedendaags wooncomfort.

Grote raampartijen geven vrij uitzicht op de prachtige omgeving en weidse vrije ligging. De ruime en lichte woning heeft o.a. een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel en ruime woonkeuken. Daarnaast beschikt deze woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het object geschikt maakt voor verschillende woonwensen en levensfases.

Op het erf bevinden zich onder andere een grote schuur/garage met overkapping, een plek voor een royale moestuin en een heuse boomhut! Wie graag buiten is en groene vingers heeft kan hier uitstekend uit de voeten.
Echt een plek met mogelijkheden, rust en ruimte en waar het landelijke wonen samengaat met een goede bereikbaarheid richting de voorzieningen van Hardenberg en Duitsland.

U bent van harte welkom om deze woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten:
- Kijkmoment I: woensdag 15 april 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur
- Kijkmoment II: vrijdag 17 april 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur
Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: entree/hal met vaste kast en toegang tot: toilet, bijkeuken met C.V. opstelling en wasmachine aansluiting en aangrenzende serre, badkamer met douchehoek, ligbad en toilet, woonkeuken met div. inbouwapparatuur, ruime slaapkamer voorzien van twee vaste kasten, hobby-/werkkamer. Via de keuken of kantoor toegang tot de ruime en lichte woonkamer met gezellige houtkachel en houten balken plafond. Vaste trap naar...

1e verdieping: overloop met vaste kastenwand, toegang tot 3 slaapkamers waarvan één voorzien van dakramen en wasbak, 1 voorzien van vaste kast. De vierde slaapkamer is toegankelijk via een van de andere slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim en vrij liggend perceel van maar liefst 2.445m2!
- Ligging: in het buitengebied van Bruchterveld, omgeven door landerijen
- Duurzaamheid: energielabel D, voorzien van dakisolatie, woonkamer en keuken voorzien van dubbelglas.
- Verwarming/warmwatervoorziening: gehuurde CV installatie (merk, jaartal) & radiatoren. Woning beschikt tevens over een houtkachel in de woonkamer.
- Keuken: Kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast (2016), vaatwasser (2018).
- Badkamer: voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. In 2024 zijn de radiatoren incl. leidingen en toilet in e badkamer vernieuwd. Wasmachine aansluiting is voorzien van waterslot. Tevens beschikt de woning over een waterontharder (Amy Water)
- De woning dient gemoderniseerd te worden om te voldoen aan hedendaagse woonwensen en comfort.

Bent u op zoek naar een plek waar u rustig kunt wonen en tegelijkertijd de vrijheid heeft om de woning en het erf naar eigen wens vorm te geven? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. Tijdens een bezichtiging krijgt u een goed beeld van de ruimte, de ligging en de mogelijkheden die deze plek te bieden heeft.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor, tel. 0523-680865. Wij laten het u graag zien!