Beekberg 22

Starters opgelet! Op een mooi en rustig plekje in de woonwijk Baalder staat deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een leuke achtertuin met ruime berging en overkapping.

De achtertuin circa 44 m², ligt op het noorden en is in het voorjaar van 2026 opnieuw aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging met overkapping. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.
De woning is in de loop der jaren op verschillende punten verbeterd en verduurzaamd en beschikt onder andere over energielabel B, zonnepanelen en HR++ beglazing. Ook de ligging is prettig: in een rustige woonomgeving, terwijl het centrum van Hardenberg en diverse dagelijkse voorzieningen op korte fietsafstand bereikbaar zijn.

U bent van harte welkom om deze woning in het echt te bekijken tijdens één van onderstaande kijkmomenten waarvoor u zich via ons kantoor kunt aanmelden.
- Kijkmoment I: maandag 14 september 2026 (10:00 - 17:30 uur)
- Kijkmoment II: dinsdag 15 september 2026 (10:00 - 17:30 uur)
(Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden).

INDELING
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en beschikt over een praktische trap-/voorraadkast. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met vaste kast en keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin bereikbaar. Vaste trap naar ...

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, drie slaapkamers en een complete en modern uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Vaste trap naar ...

Tweede verdieping: Overloop, ruime vierde slaapkamer/zolderkamer met dakkapel en inloopkast en een afzonderlijke ruimte alwaar de CV opstelling zicht bevindt en welke tevens geschikt is als bescheiden werk-/kantoorruimte. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Pas gerenoveerde tuin met achterom, voorjaar 2026.
- Rustige ligging met aan de voorzijde een hofje dat hoofdzakelijk wordt gebruikt door aanwonenden.
- Duurzaamheid: Energielabel B, isolatie conform energielabel o.a. voorzien van HR++ beglazing. De woning beschikt tevens over 10 zonnepanelen, 400 Wp (2022, SolisCloud).
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een C.V.-combi-ketel (Intergas, 2019), via radiatoren, de woonkamer beschikt over een houtkachel.
- Keuken: sfeervolle woonkeuken voorzien van oven (2025), inductiekookplaat (2022), schouw met afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2023) en natuursteen aanrechtblad.
- Badkamer: moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche en wastafelcombinatie. De eerste verdieping heeft een separaat toilet.

Kortom: een aantrekkelijke woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag wat extra ruimte in huis heeft, op een prettige plek in Baalder en op korte afstand van de voorzieningen van Hardenberg.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor, tel. 0523 - 680865. Wij laten u deze woning graag zien!