Berkenlaan 17

Ruime vrijstaande woning met 6 slaapkamers en diepe tuin
Wonen in het groen, met volop ruimte in en om huis? Aan de Berkenlaan 17 in Hardenberg vind je deze riant uitgebouwde vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 461 m². De woning ligt in de ruim opgezette en groene woonwijk Heemserbos, direct grenzend aan een bossingel. Hier woon je rustig, met veel privacy en toch op korte afstand van voorzieningen en het centrum.

Binnen biedt de woning een ruime woon-/eetkamer met veel daglicht, in het midden bevindt zich de half open keuken met landelijke uitstraling. Met in totaal 6 (slaap)kamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er voldoende ruimte voor een gezin of voor het combineren van wonen en werken.

De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij meerdere terrassen en een riante overkapping met tuinhuis/berging is het hier het hele jaar door prettig verblijven.

U bent van harte welkom om deze ruime, vrijstaande woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten:
- Kijkmoment I: maandag 11 mei 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur
- Kijkmoment II: dinsdag 12 mei 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur
Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.

INDELING VAN DEZE WONING:
Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal toegang tot de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de royale eetkamer en woonkamer met gashaard. Aansluitend aan de eetkamer vind je de ruime bijkeuken met tweede toilet, aanrechtblok en wasmachineaansluiting. Vanuit hier is de aangebouwde garage/berging met carport bereikbaar.

1e verdieping: Overloop met apart toilet, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping: Overloop met nog eens drie slaapkamers, deels voorzien van dakkapellen.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een ruim perceel van 461 m², grenzend aan groen
- Recentelijk vernieuwde voordeur en vernieuwde meterkast
- Duurzaam: Energielabel A, voorzien van dak- en gevelisolatie, keuken, bijkeuken en garage zijn voorzien van vloerisolatie, woning is volledig voorzien van HR++ beglazing. Ook heeft de woning 13 zonnepanelen (Solar Edge, 2019, 370Wp/st.).
- Verwarming/warmwatervoorziening: CV installatie (2022, Intergas) middels radiatoren. De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder.
- Keuken (2018): voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
- Badkamer (2007): voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelcombinatie en designradiator
- Gemeentegrond: er is sprake van gebruikt van gemeentegrond: bruikleen van een strook aan de voorzijde en huur van een stuk van circa 27m2 aan de achterzijde van de woning.

Deze vrijstaande woning combineert ruimte, een praktische indeling en een rustige ligging in het groen. Een prettig geheel voor wie comfortabel wil wonen met voldoende leefruimte, zowel binnen als buiten.

Wil je de woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op via 0523 – 680865. Wij zijn je graag van dienst!