Berkenlaan 4

Vrijstaand wonen nabij centrum in geliefde woonwijk
Op zoek naar een vrijstaande woning met een fijne ligging? Deze woning aan de Berkenlaan 4 biedt een praktische indeling met onder andere een slaapkamer/kantoor op de begane grond, een lichte woonkamer met een vrij uitzicht op het voorgelegen speelpark. Gelegen in de geliefde buurtschap Heemse, woont u hier rustig en groen, terwijl het (winkel)centrum van Hardenberg en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

De garage biedt ruimte voor één auto en is voorzien van elektriciteit en extra bergruimte op de vliering. De woning beschikt daarnaast over een functionele indeling met meerdere slaapkamers en voldoende opbergmogelijkheden.

U bent van harte welkom om deze leuke vrijstaande woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten:
- Kijkmoment I: vrijdag 1 mei 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur
- Kijkmoment II: maandag 4 mei 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur
Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.

INDELING:
Begane grond: entree met toilet, meterkast en vaste kast; toegang tot slaapkamer/kantoor en lichte woonkamer met vrij uitzicht op de voorgelegen speelplaats. Vanuit de woonkamer toegang tot de dichte keuken met naastgelegen bijkeuken voorzien van CV installatie en wasmachine aansluiting. Vaste trap naar...

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten. Alle kamer zijn beschikken over praktische bergruimte onder de schuine kap. Tevens bevindt zich hier de badkamer en een berging voorzien van dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning op een rustige en groene locatie in Heemse.
- Garage met zadeldak en extra vliering/bergruimte.
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025.
- Duurzaam: Energielabel C, gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie en grotendeels voorzien van HR+ beglazing (m.u.v. de achterzijde van de 1e verdieping).
- Verwarming/warmwatervoorziening: CV installatie (1998, Atag), middels radiatoren. Woonkamer beschikt tevens over een houtkachel.
- Keuken (1998): voorzien van gasfornuis, afzuigkap koelkast en oven.
- Badkamer (1972): voorzien van douche, wastafel en toilet.
- De voortuin bevat een strook grond gehuurd van de gemeente (zie huurovereenkomst in de documentatie).

Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een fijne locatie, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren.