De Kolk 8

Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met een extra ruime en luxe woonkeuken als kloppend hart van het huis? Deze vrijstaande woning beschikt over een compleet nieuwe, hoogwaardige woonkeuken waar voldoende ruimte is voor het hele gezin. Met circa 232 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers biedt de woning een praktische en royale indeling.

De fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen en een sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, met veel privacy. De ligging in de kindvriendelijke wijk ‘Marslanden’ is ideaal, met voorzieningen zoals winkels, scholen en natuur op korte afstand.

Je bent van harte welkom om deze prachtige woning persoonlijk te ervaren tijdens onderstaande kijkmomenten:
- Kijkmoment I: dinsdag 28 april 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur
- Kijkmoment II: donderdag 30 april 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur
Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.

INDELING:
Begane grond: entree met hal, toilet en meterkast; zeer royale en lichte woonkamer (ca. 49 m²) met erker en fraai vrij uitzicht, middels en-suite deuren verbonden met de compleet nieuwe woonkeuken (oktober 2025). De keuken is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardige inbouwapparatuur en nieuwe pui naar het terras en de tuin met overkapping. Vanuit de gang directe toegang tot de inpandige garage met o.a. een bijkeuken opstelling. Vanuit de hal een vaste trap naar ...

1e verdieping: overloop met CV opstelling; vier zeer ruime slaapkamers, waarvan een masterbedroom met badkamer en-suite voorzien van o.a. een regendouche en Japans toilet en royale inloopkast met vlizotrap naar vliering. Tweede badkamer voorzien van ligbad, twee wastafels en toilet, beide badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming. Vaste trap naar ...

2e verdieping: overloop, vijfde slaapkamer en extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een uitstekende locatie in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen.
- Zeer ruim en licht woonhuis met een doordachte indeling en vijf slaapkamers.
- Duurzaam en comfortabel: energielabel A, HR++ beglazing, (nieuwe) vloerverwarming in keuken, gang, toilet, trapkast en badkamers, C.V.-ketel (Intergas, 2024) en voorzien van waterontharder.
- Luxe nieuwe woonkeuken (oktober 2025) met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder Bora kookplaat grafiet met flexibele kookzones en geïntegreerde afzuiging, extra hoge combi-magnetron/oven met airfryerfunctie en steameroven beide ovens zijn voorzien van geïntegreerde vleesthermometer Roasting Sensor Plus, extra hoge koelkast met 0 graden zone, aparte vriezer, vaatwasser (Miele) en Quooker.
- Twee moderne badkamers, recent gerenoveerd (2023 & 2026) en voorzien van alle comfort zoals vloerverwarming, Japans toilet en spiegel met anticondensfunctie. 
- Zowel de begane grond als de 1e verdieping heeft een nieuwe naadloze visgraat Belakos PVC vloer.
- Inpandige verwarmde garage en met bijkeuken opstelling met volop kastruimte en aansluiting voor wasmachine, droger en tweede vriezer.

Een woning die ruimte, comfort en kwaliteit op een aantrekkelijke manier combineert, op een fijne locatie in Hardenberg. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Wij zijn je graag van dienst!