Erve Ruitminck 8

Verrassend ruime en complete gezinswoning in Marslanden
In de geliefde woonwijk Marslanden staat deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, openslaande deuren naar de tuin.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met veel voorzieningen binnen handbereik. De basisschool ligt praktisch tegenover de woning en ook winkels, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast is het centrum van Hardenberg eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een fijne combinatie van rustig wonen en praktische bereikbaarheid.

U bent van harte welkom om deze mooie ruime woning in het echt te bekijken op onderstaand kijkmoment:

- Kijkmoment: woensdag 13 mei 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur

Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Kunt u niet op het genoemde kijkmoment, dan kijken wij of we in overleg een ander geschikt tijdstip voor u kunnen inplannen.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast en toilet, trapkast, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, moderne keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vaste trap naar..

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van o.a. ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelcombinatie. Vaste trap naar...

2e verdieping: overloop (voorzien van dakraam, c.v. opstelling en wasmachineaansluiting) en ruime slaap/ werkkamer (circa 23m2!).

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare, ruime en lichte woning.
- Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing.
- Verwarming/warmwatervoorziening: CV ketel (Intergas, 2007) & radiatoren, warmte-terug-win installatie (2007)
- Keuken (2020): voorzien van gasfornuis met 5-pits gaskookplaat en oven , afzuigkap, oven, Quooker en koel- vriescombinatie.
- Badkamer (2007): voorzien van ligbad, douche, wastafelcombinatie en toilet.

Een ruime en verzorgde woning op een prettige locatie in Marslanden, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via tel. 0523 - 680865.

Wij laten deze woning graag aan u zien!