M. Azn. de Ruyterstraat 3

Op een mooie en praktische locatie, op korte afstand van het centrum van Hardenberg, staat deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande garage en een verrassend ruime achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een praktische vliering. Dankzij de ligging op de hoek is er bovendien een eigen oprit naar de garage en biedt het perceel volop ruimte rondom de woning.

Een pluspunt is de opvallend diepe en groene achtertuin op het zuiden, die is aangelegd met gazon, borders en bestrating. In de tuin bevinden zich een houten tuinberging en de vrijstaande houten overkapping vormt een fijne plek om beschut van de tuin te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een eigen oprit langs de woning, die toegang geeft tot de vrijstaande garage.

U bent van harte welkom om deze woning in het echt te bekijken tijdens één van onderstaande kijkmomenten:
Kijkmoment I: maandag 26 oktober 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur
Kijkmoment II: dinsdag 27 oktober 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur
Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen om een specifiek tijdstip af te spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.


INDELING:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is mede dankzij de hoekligging en de ramen aan zowel de voor- als zijgevel prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een keukenopstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer/keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich tevens het toilet en de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, diverse vaste kasten en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via een luik bereikbare vliering met bergruimte en opstelling van de cv-installatie.


BIJZONDERHEDEN:
- Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande garage en ruime groene achtertuin;
- Vrijstaande garage ( circa 17,4 m²) met eigen oprit.
- Duurzaamheid: Energielabel D, isolatie conform energielabel o.a. gedeeltelijke dak- en gevelisolatie en deels voorzien van HR+ beglazing. De bijkeuken en de uitzetramen van de woonkamer zijn voorzien van enkelglas.
- Verwarming-/warmwatervoorziening: middels cv-combiketel (Intergas, 2022) in combinatie met radiatoren.
- Keuken (2006): voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
- Badkamer (2006): voorzien van douche, wastafel en toilet.
- Buitenkozijnen in 2025 geschilderd.

Kortom: een woning op een aantrekkelijke centrum locatie met drie slaapkamers, eigen oprit, garage én een verrassend ruime achtertuin. Een woning die op onderdelen naar eigen wens gemoderniseerd kan worden, maar juist daardoor volop mogelijkheden biedt om er een eigen thuis van te maken.

Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging, telefoonnummer 0523 - 680865. Wij zijn u graag van dienst.