Plutolaan 25

Vrij wonen met blijvend uitzicht over natuurgebied De Rheezermaten

Op een van de mooiste locaties van Heemse staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow met aangebouwde garage, royale tuin en een prachtig vrij uitzicht over natuurgebied De Rheezermaten. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Hardenberg zich op korte afstand bevinden.

De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.699 m² en biedt een verrassend ruime en praktische indeling. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitstekend geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen. Tegelijkertijd zorgen de extra kamers op zowel de begane grond als de verdieping ervoor dat ook een gezin of iemand die ruimte zoekt voor werken aan huis hier uitstekend uit de voeten kan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 162 m², een royale inpandige garage, kelder, meerdere terrassen en een fraai aangelegde tuin die naadloos overloopt in het omliggende landschap.

U bent van harte welkom om deze bijzondere woning in het echt te bekijken tijdens één van onderstaande kijkmomenten:
Kijkmoment I: woensdag 30 september 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur
Kijkmoment II: donderdag 1 oktober 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur
Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen om een specifiek tijdstip af te spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.

INDELING:
Begane grond: ruime entree met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, open haard en een prachtig uitzicht over de tuin en de Rheezermaten. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond een ruime slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, een multifunctionele werk-/slaapkamer, praktische bijkeuken, kelder en een royale geïsoleerde garage.

Verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras, een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel en een separaat toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande bungalow op een perceel van 1.699 m² met unieke ligging aan de rand van woonwijk Heemse met vrij uitzicht over natuurgebied De Rheezermaten.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond; uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis.
- Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijver en optimale privacy.
- Vernieuwde meterkast, schilderwerk buiten gedaan in 2026 en voorzien van binnen en buiten zonwering.
- Duurzaamheid: Energielabel B, isolatie conform energielabel o.a. gevel-, vloer-, dakisolatie en voorzien van HR beglazing. Woning is voorzien van 18 zonnepanelen (Solar Edge, 2019&2022).
- Verwarming-/warmwatervoorziening: middels C.V. ketel (Nefit, 2020) en radiatoren en warmtepomp (Bosch, 2024). De woonkamer is voorzien van een openhaard en airconditioning. Ook de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning.
- Keuken (2017): dichte keuken voorzien van 3 in 1 Flowkraan met close-in boiler, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast en veel kastruimte.
- Badkamer begane grond: met ligbad, wastafel en toilet.
- Badkamer 1e verdieping: met inloopdouche en wastafel. Eerste etage beschikt over een separaat toilet.

Zoekt u een woning waar rust, ruimte, natuur en comfortabel wonen samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om Plutolaan 25 zelf te komen beleven. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging, telefoonnummer 0523 - 680865. Wij zijn u graag van dienst.