Voltelenstraat 3

Comfortabele instapklare gezinswoning in Marslanden met luxe afwerking.
Deze royale en uitstekend afgewerkte 2-onder-1-kapwoning beschikt over een fraai uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken met luxe keukenopstelling en een directe toegang tot het terras. Dankzij de uitbouw is er een fijne, lichte leefruimte ontstaan waar wonen en koken naadloos samenkomen.

Daarnaast is de woning voorzien van een praktische aangebouwde bijkeuken annex berging, direct vanuit de woning bereikbaar. Het geheel is gelegen op een ruim en besloten perceel van maar liefst 358 m², met een verzorgde tuin, een ruime overkapping en meerdere bergingen – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Marslanden, met diverse voorzieningen zoals scholen, buurtwinkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het centrum van Hardenberg is vlot bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond: ruime entree/hal met toilet en meterkast, L-vormige woonkamer met erker, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi steamer-oven, Quooker en inbouw koffieapparaat. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting, een keukenblok en vaste kasten. De aparte eethoek geeft toegang tot de achtertuin met overkapping. Vaste trap naar ...

1e verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers, waarvan één voorzien van een ruime inloopkast, moderne badkamer met o.a. douchehoek, ligbad, toilet, dubbele wastafelcombinatie en designradiator. Vaste trap naar ...

2e verdieping: overloop met 2 (slaap)kamers voorzien van twee dakramen en een zolderberging met o.a. c.v.-opstelling, mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
- Tuin: Ruim perceel van maar liefst 358 m2 met veel privacy en siertuin, een ruime overkapping en berging(en).
- Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR ++) met uitzondering van toilet en badkamer. De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2020, Trina Solar, 340 Wp).
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels c.v.-combi-ketel (Intergas, 2020), via radiatoren.
- Keuken (2018): luxe keuken voorzien van apart kook-spoelgedeelte en kastenwand met inbouwapparatuur (Siemens) waaronder combi-oven-magnetron, combi steamer-oven, vaatwasser, afzuigkap, koel- vriescombinatie, inbouw koffiezetapparaat, inductiekookplaat en Quooker.
- Badkamer (2005/2021): voorzien van dubbele wastafelcombinatie, ligbad, douche en toilet.
- Vloer van de hal, woonkamer en keuken in November 2025 opnieuw geschuurd en geolied.

Kortom: een verrassend ruime, instapklare en complete 2-onder-1-kapwoning met een hoog afwerkingsniveau.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0523-680865. Wij zijn u graag van dienst.