Zilverdistel 2

Aan de Zilverdistel 2 in Hardenberg vindt u deze halfvrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Gelegen op een royaal perceel van 321 m² en omgeven door een rustige, groene woonomgeving, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie graag een huis naar eigen smaak en wensen wil vormgeven. Met een ruime woonkamer met pelletkachel, vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden om verder te moderniseren en te verfraaien.

De woning heeft een ruime berging/garage met carport en een keurige tuin met houten tuinschuur en is gelegen aan de rand van woonwijk 'Baalderveld' op loopafstand van verschillende buurtvoorzieningen o.a. scholen en buurtwinkel(s) en op korte afstand van het centrum van Hardenberg.

U bent van harte welkom deze ruime half-vrijstaande woning in het echt te bekijken tijdens één van onderstaande kijkmomenten.
- Kijkmoment I: maandag 8 december 2025 (10:00 uur - 17:30 uur)
- Kijkmoment II: dinsdag 9 december 2025 (10:00 uur - 17:30 uur)

Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.

INDELING VAN DE WONING:
Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, toegang tot woonkamer voorzien van een pellet kachel en uitzicht door de straat, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de hal direct toegang tot bijkeuken met toegang tot tuin, vaste trap naar....

1e verdieping: overloop welke toegang verleent tot 3 (slaap)kamers waarvan 1 voorzien van vaste kast; toegang tot badkamer met o.a. ligbad, douche, toilet en wastafelcombinatie, vaste trap naar....

2e verdieping: ruime overloop met kastenwand, C.V.-opstelling en wasmachine aansluiting, toegang tot 4e (slaap)kamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Duurzaam: Energielabel A, voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing. De woning is tevens (2018) voorzien van 21 zonnepanelen (295Wp p/st.).
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een C.V.-combi-ketel (2010), via radiatoren en voorzien van infrarood paneel in badkamer. De woonkamer is tevens voorzien van een pellet kachel. Daarnaast beschikt de woning ook over een waterontharder.
- Keuken (1995): voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, oven, afzuigkap en close-in boiler (2020).
- Badkamer (1995): eenvoudig, doch functioneel; voorzien van o.a. ligbad, douche, toilet, wastafelcombinatie en infraroodpaneel.
- Carport/berging: vanuit de keuken direct binnendoor bereikbaar, voorzien van elektra.
- Tuin: Ruime en besloten tuin (achterom bereikbaar).

Een fijne gezinswoning met een solide basis en verrassend veel leefruimte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Voor een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor via tel. 0523 - 680865. Wij zijn u graag van dienst.