LANDELIJK GELEGEN KLUSWONING MET VEEL POTENTIE OP ROYAAL PERCEEL
Aan de Kiezelweg 11a in Lutten treft u deze 2-onder1-kapwoning en volop mogelijkheden voor de handige koper. Gelegen in het landelijke buitengebied, op een royaal perceel van ca. 3.700 m2 met vrij uitzicht, biedt dit object een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te transformeren tot een eigentijdse woning.
LET OP: de kadastrale grenzen worden opnieuw ingemeten, waardoor de uiteindelijke grootte van beide percelen zal wijzigen - De in de vragenlijst benoemde stukken in bruikleen zullen worden afgestaan aan de buren waardoor de te verkopen percelen kleiner zullen zijn.
LANDELIJK GELEGEN KLUSWONING MET VEEL POTENTIE OP ROYAAL PERCEEL
Aan de Kiezelweg 11a in Lutten treft u deze 2-onder1-kapwoning en volop mogelijkheden voor de handige koper. Gelegen in het landelijke buitengebied, op een royaal perceel van ca. 3.700 m2 met vrij uitzicht, biedt dit object een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te transformeren tot een eigentijdse woning.
LET OP: de kadastrale grenzen worden opnieuw ingemeten, waardoor de uiteindelijke grootte van beide percelen zal wijzigen - De in de vragenlijst benoemde stukken in bruikleen zullen worden afgestaan aan de buren waardoor de te verkopen percelen kleiner zullen zijn. Zodra de nieuwe uitmeting beschikbaar is zullen wij deze aanpassen en in Move beschikbaar stellen.
De woning beschikt over een verrassend praktische indeling met op de begane grond onder andere een woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en badkamer. Op de verdieping bevindt zich een ruime zolderverdieping die naar wens verder ingedeeld kan worden. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 123 m² biedt het geheel volop kansen voor herindeling en aanpassing van het wooncomfort.
De ligging is landelijk en vrij, terwijl voorzieningen in onder andere Hardenberg en Slagharen goed bereikbaar zijn, waarbij o.a. een basisschool binnen 2 km afstand. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte landerijen, natuur en rust – een ideale plek voor wie buiten wil wonen en zelf de handen uit de mouwen wil steken.
U bent van harte welkom deze woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten:
- Kijkmoment I: NVM OPEN HUIZEN DAG zaterdag 28 maart 2026 van 11.00 – 15.00 uur
Tijdens de NVM Open huizen dag kunt u deze woning zonder afspraak bezichtigen wilt u liever een 1-op-1 bezichtiging met onze makelaar dan kunt u contact met ons opnemen om een specifiek tijdstip af te spreken
INDELING VAN DE WONING
Begane grond: entree/hal met meterkast, woonkamer met aansluitend eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en diverse vaste kasten.
1e verdieping: ruime open zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers.
BIJZONDERHEDEN
- Kluswoning met volop mogelijkheden voor modernisering en herindeling
- Ruim perceel ca 3.700 m2 - LET OP wordt opnieuw kadastraal uitgemeten definitieve afmeting wordt nog vastgesteld.
- Duurzaam: Energielabel B, voorzien van dakisolatie, deels gevelisolatie (noordoost/topgevel) en HR++ beglazing. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2005
- Nutsvoorzieningen zijn op meterkast aangesloten, aansluiting op elektra binnen in de woning dient nog uitgevoerd te worden.
- Geen CV- of warmte-installatie aanwezig
- Badkamer en keuken zijn verouderd en dienen gemoderniseerd te worden
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen inzicht kunt renoveren en moderniseren, op een rustige en landelijke locatie? Dan biedt Kiezelweg 11a een mooie kans. Tijdens een bezichtiging krijgt u een goed beeld van de ruimte, de ligging en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0523-680865. Wij laten het u graag zien!
Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.
