Nachtegaalstraat 26

Omschrijving

Ruime hoekwoning, rustig gelegen op een ruim hoekperceel groot ca. 251 m² (191 m² eigendom, vermeerderd met ca. 60 m² gemeentegrond).
Het perceel is op relatief korte afstand gelegen van het centrum van Hardenberg en grenst daarnaast direct aan een perceel gemeentegrond met speeltuin.

U bent van harte welkom deze woning in het echt te bekijken tijdens één van onderstaande kijkmomenten waarvoor u zich via ons kantoor kunt aanmelden.

- Kijkmoment I: Woensdag 27 september van 10:00 uur - 17:30 uur
- Kijkmoment II: Donderdag 28 september van 10:00 uur - 17:30 uur

Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.

Is het niet mogelijk om op één van de genoemde kijkmomenten te bezichtigen, dan kan in overleg tussentijds ook een afspraak ingepland worden.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toilet en trap-/provisiekast, vanuit de hal toegang tot de woonkamer (type: doorzonkamer) met uitzicht door de straat, open keuken met inbouwapparatuur, vanuit de keuken kom je in de bijkeuken annex berging, vaste trap naar.....

1e verdieping: overloop, badkamer met o.a. douche, toilet, badmeubel met wastafelcombinatie en ligbad, 3 (slaap)kamers, vaste trap naar......

2e verdieping: Zolder, cv opstelling.

Bijzonderheden:
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (ca. 2004), via radiatoren. De woonkamer wordt tevens (extra) verwarmd middels een houtkachel.
- Keuken: voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
- Badkamer: voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en badmeubel met wastafelcombinatie.
- Isolatie: dak (na-isolatie), gevel (na-isolatie) en glas (HR++/2004).
- Gemeentegrond: 191 m² in eigendom, vermeerderd met ca. 60 m² gemeentegrond (obv huur).
- Perceel: prachtig hoekperceel met oprit en garage/berging, grenzend aan gemeentelijk groen/speelveld.
- 2e verdieping: voorzien van een gevel-brede dakkapel, waardoor een ruime zolderkamer is gerealiseerd (bereikbaar middels een vaste trap)

Kortom: een woning op een prachtige locatie, welke zeker een bezichtiging waard is!

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Wij zijn u graag van dienst !!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.478,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 412 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (8.0 m bij 7.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (510 bij 352) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie O Perceelnummer 3012 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties